Situé dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité du cœur du village du Biot et de ses commerces, ce chalet rénové bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée, à quelques minutes des célèbres stations des Portes du Soleil, l’un des plus vastes domaines skiables transfrontaliers d’Europe avec près de 600 km de glisse entre la France et la Suisse.
Édifié sur un terrain constructible de 1 903 m², le chalet développe environ 300 m² de surface totale, dont 230 m² habitables. Construit en 1988 et réparti sur trois niveaux, il a fait l’objet d’une rénovation soignée, alliant le charme d’un chalet de montagne à des prestations contemporaines.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la propriété. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle réunit un salon chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu’une superbe cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et offrent de très belles vues dégagées sur les montagnes et la vallée.
Le chalet propose cinq chambres, quatre salles de bains, un bureau ainsi qu’un salon TV, permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
Au niveau du jardin, un appartement indépendant d’une chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour recevoir, créer un logement indépendant ou envisager un usage locatif.
Deux garages, un espace dédié au ski, une buanderie ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter la propriété.
À l’extérieur, le chalet profite d’un vaste jardin, véritable atout de la propriété, ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement de son exposition sud-ouest, de son excellent ensoleillement et de son environnement montagnard.
Le Biot séduit par son atmosphère authentique et familiale, tout en offrant un accès facile aux commerces et services du village ainsi qu’aux stations renommées des Portes du Soleil, de Thonon les Bians et de Genève. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toute saison, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Un chalet aux volumes généreux, entièrement repensé avec goût, bénéficiant d’un terrain exceptionnel et d’une situation idéale entre vie de village et accès aux Portes du Soleil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
