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Nouveauté
Les Gets (74260)
6 pièces - 435,97 m²

CHALET PROXIMITE IMMEDIATE DES PISTES DE SKI

2 250 000 €
Ref : 161/ MANDAT 161
Découvrir le bien

Idéalement situé aux Gets, ce chalet indépendant de 435,97 m² (dont 228,04 m² habitables) bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied des premières remontées mécaniques et à environ 15 minutes du cœur du village et de ses nombreuses animations.

Construit en 1998 et partiellement rénové en 2022, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Le chalet dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à cinq grâce à des espaces modulables, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité.

La pièce de vie comprend une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud/sud-ouest, équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue, idéale pour profiter de la vue sur les montagnes et les pistes.

Des prestations rares complètent l’ensemble : salle de sport, espace piscine, carnotzet convivial, cave à vin voûtée et un vaste garage de plus de 155 m² offrant stationnement et rangements.

À l’extérieur, le chalet profite d’un jardin soigneusement aménagé, d’une belle terrasse avec vue dégagée et d’un charmant mazot sur deux niveaux. L’environnement calme et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de chaque saison.

La localisation du chalet permet de profiter pleinement de la vie des Gets : randonnées, VTT et activités de plein air ainsi que son lac en été ; ski alpin, ski de randonnée, et balades hivernales .

Le front de neige, très animé, propose de nombreux restaurants, bars et commerces de sport, ainsi qu’une ambiance d’après-ski conviviale. Sur les pistes, plusieurs restaurants d’altitude réputés offrent une atmosphère chaleureuse et une cuisine de qualité. Les amateurs de grand ski apprécieront également l’accès rapide à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil, vaste domaine franco-suisse offrant une diversité de pistes exceptionnelle.

Ce chalet bénéficie également d’un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa situation exceptionnelle au pied des pistes, à la proximité du village et à ses prestations très recherchées, offrant d’excellentes perspectives en location saisonnière.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74260
surface terrain 1 232 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1998
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 250 000 €
Taxe foncière annuelle 2 132 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 50 79 87 60
E-mail agence@lesjuliettesimmo.com
Adresse
12 route du Téléphérique 74110 Morzine

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 490 € et 6 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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