Taninges (74440)

10 pièces - 265 m²

SUPERBE FERME RÉNOVÉE DE 1900 – CHARME AUTHENTIQUE SAVOYARD

989 000 €

Ref : 181/ MANDAT 181

Découvrir le bien

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique ferme de 1900 entièrement rénovée avec des matériaux authentiques offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Située à seulement quelques kilomètres de la célèbre station des Gets, au cœur du domaine des Portes du Soleil, avec un accès direct aux pistes de Morzine-Avoriaz, ainsi qu’à proximité des stations du Grand Massif (Samoëns, Flaine, Les Carroz), et à 1 heure de Genève et du lac Léman, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la vallée du Giffre et son exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Son agencement harmonieux en fait un lieu de vie parfait, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.

La ferme se compose de trois appartements :

Un appartement principal spacieux de 172 m², comprenant une cuisine séparée, une superbe salle à manger agrémentée d’un poêle, un salon chaleureux, trois belles chambres cosy, une salle de bains, ainsi qu’un espace bien-être avec baignoire jacuzzi et sauna. De belles terrasses ensoleillées et un magnifique jardin arboré complètent cet espace.

Deux appartements attenants indépendants, l’un de 59 m² en duplex et l’autre de 34 m² avec chambre en mezzanine, idéals pour de la location annuelle, saisonnière ou à la semaine.

Il est également possible de réunir l’ensemble pour créer une grande habitation familiale.

Une cave en sous-sol ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de ce bien.

Enfin, des combles restent aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer des couchages ou des espaces complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74440

surface terrain 848 m²

Surface loi Carrez (m²) 265 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Vue magnifique sur les montagnes

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Nb de salle de bains 4

Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

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Prix de vente 989 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 892 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 79 87 60

E-mail agence@lesjuliettesimmo.com

Adresse

12 route du Téléphérique 74110 Morzine

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