Exclusivité

Coup de coeur

Le Biot (74430)

4 pièces - 88 m²

UN CHALET D'EXCETION AU COEUR DU VILLAGE DU BIOT - APPARTEMENTS

480 000 €

Ref : 127/ MANDAT 127 A1

Découvrir le bien

Niché au cœur du village authentique du Biot, ce chalet intimiste de seulement trois appartements neufs, allie élégance alpine et confort contemporain.

Réalisé par Les Chalets Dutruel, constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, ce programme rare séduit par son architecture traditionnelle, sublimée par des prestations modernes et durables.

Grâce à son exposition sud-ouest, le chalet bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et préservé.

Une situation idéale
À seulement quelques minutes des stations emblématiques des Portes du Soleil telles que Morzine, Les Gets et Avoriaz, vous profitez pleinement des plaisirs de la montagne en toutes saisons.
Le village du Biot conserve une vraie vie locale avec ses commerces de proximité : Boulangerie, fromagerie, bar-restaurant, pizzeria, bibliothèque… tout en restant proche du lac Léman.

Un appartement pensé comme un véritable chalet

Chaque appartement a été conçu avec un souci du détail et des finitions haut de gamme.
Il est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable.

Rez-de-jardin

Spacieuse entrée avec placard intégré
Buanderie de plus de 7 m², fonctionnelle et pratique
Garage privatif de 25,86 m², offrant stationnement sécurisé et espace de rangement

1er étage – Espace de vie

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse de plus de 12 m², idéale pour les beaux jours
WC indépendant

Dernier étage – Espace nuit

Trois chambres à l’ambiance chaleureuse et cosy
Salle de douche avec WC
Deux chambres avec accès balcon, parfait pour profiter du cadre naturel

Un bien rare en VEFA

Cet appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, mêlant le charme d’un chalet à la sérénité d’un logement neuf.

Sa conception sur trois niveaux lui confère une véritable identité de chalet, tout en bénéficiant des avantages du neuf : confort, performances énergétiques et garanties.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir ce projet unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74430

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue dégagée sur les montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 79 87 60

E-mail agence@lesjuliettesimmo.com

Adresse

12 route du Téléphérique 74110 Morzine

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