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Saint-Jean-d'Aulps (74430)
4 pièces - 67,91 m²

CHARMANT CHALET - SAINT JEAN D'AULPS

375 000 €
Ref : 136/ MANDAT 136
Découvrir le bien

Située entre le centre du village et la station de ski de Roc d’Enfer, dans la région très prisée de Saint-Jean-d'Aulps, cette charmante maison mitoyenne représente une opportunité fantastique d'acquérir une propriété dans la magnifique région des Portes du Soleil.

Entourée d'un jardin, cette maison offre de belles vues et une disposition confortable et bien proportionnée. Le chalet est idéalement situé près d'un arrêt de ski-bus et se trouve à quelques pas de la station de ski et du centre du village.

Le logement comprend :

Niveau jardin : Entrez dans un porche accueillant qui mène à une cuisine, une salle à manger et un salon ouverts et spacieux. Cet espace lumineux et aéré est doté d'une cheminée, idéale pour les soirées douillettes. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain.

Premier étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un palier.

Grenier : Un espace sous les combles offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.

Sous-sol : Une cave substantielle abritant la chaudière, idéale pour le stockage de tous vos équipements sportifs.

La propriété est située sur un terrain de 360m², entièrement aménagé en pelouse. La propriété elle-même est située dans une zone constructible, ce qui signifie que la création d'un parking couvert serait faisable. Le terrain environnant est non constructible, ce qui préserve à la fois la vue et la tranquillité à long terme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74430
surface terrain 360 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Ouest
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 50 79 87 60
E-mail agence@lesjuliettesimmo.com
Adresse
12 route du Téléphérique 74110 Morzine

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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