Exclusivité

Coup de coeur

Morzine (74110)

3 pièces - 40,02 m²

APPARTEMENT 2 CHAMBRES + COIN MONTAGNE AVEC UNE SUPERBE VUE

310 000 €

Ref : 54/ MANDAT 54

Découvrir le bien

Découvrez "Le Plein Sud", un appartement lumineux et ensoleillé à Morzine, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les pistes et le village.

Cet appartement en duplex, doté d’un balcon orienté Sud-Ouest, se distingue par son agencement bien pensé et sa vue imprenable. Profitez d’un ensoleillement optimal toute la journée, été comme hiver.

Situé à seulement 1,2 km du centre de Morzine, sur la route d’Avoriaz, cet appartement de deux chambres et un coin montagne, au sein d’une résidence entretenue datant de 1997, est vendu entièrement meublé.

Un arrêt navette gratuite se trouve devant la résidence, avec la ligne "C" reliant le centre de Morzine et offrant des connexions vers Les Prodains toutes les 30 minutes, de 7h30 à 19h. Un chemin piéton permet également de rejoindre le village en 15 à 20 minutes à pied.

L'intérieur de l’appartement est agencé de manière fonctionnelle : l’entrée s’ouvre sur une belle cuisine neuve et entierement equipée donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec une grande baie vitrée. Le balcon, exposé Sud-Ouest, est parfait pour les repas en extérieur tout en offrant une vue dégagée sur la vallée.

L'agencement en duplex offre confort et intimité avec :

Au premier niveau : une chambre, un coin montagne avec lits superposés, un WC et une salle de bains.
À l'étage : une chambre double, une salle de douche avec un wc.

L'appartement comprend également une cave et une place de parking extérieure privative.

C'est une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un potentiel locatif intéressant, ainsi qu'un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74110

Surface habitable (m²) 40,02 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Magnifique vue sur les montagnes et le village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1997

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 22

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 260 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 315 €

Taxe foncière annuelle 680 €

Taxe d'habitation 955 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 79 87 60

E-mail agence@lesjuliettesimmo.com

Adresse

12 route du Téléphérique 74110 Morzine

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