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Exclusivité
Nouveauté
Montriond (74110)
3 pièces - 58,39 m²

EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DU VILLAGE DE MONTRIOND - APPARTEMENT 2 CHAMBRES SPACIEUX ET LUMINEUX

495 000 €
Ref : 160 / MANDAT 160
Découvrir le bien

Idéalement situé au cœur du village de Montriond, ce très bel appartement se trouve dans une résidence récente , offrant confort moderne et prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

L’accès aux pistes de ski d’Avoriaz est particulièrement aisé grâce aux navettes gratuites, qui vous conduisent en quelques minutes à la télécabine d’Ardent, point de départ direct vers le vaste domaine skiable des Portes du Soleil – secteur Les Lindarets.
Le centre de Morzine est également accessible en quelques minutes, à pied ou en navettes gratuites.

À seulement quelques minutes également, le lac de Montriond, véritable havre de paix, se transforme en été en une base de loisirs très prisée : baignade, plage, détente au bord de l’eau, canoë-kayak, paddle, pêche, mini-golf, balades à poney… dans un environnement préservé et spectaculaire.

À proximité immédiate, vous profiterez du Parc des Dérêches, situé entre Morzine et Montriond, véritable pôle de loisirs proposant de nombreuses activités sportives :
espace aquatique (piscines, sauna, hammam), patinoires, courts de tennis, parcours santé, centre équestre, parcours aventure, skate park, terrains de basket et street hockey, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.


Description de l’appartement

L’appartement se compose de :

  • Une belle entrée avec placard de rangement
  • Une chambre en suite avec salle de bains
  • Une seconde chambre
  • Une salle de douche indépendante
  • Une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine completement équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée

Deux locaux à skis ainsi qu’un très grand garage viennent compléter ce bien, renforçant son caractère rare et recherché.

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement, avec un excellent potentiel de rendement locatif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74110
Surface loi Carrez (m²) 58,90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Montagnes
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Balcon OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2021
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 2 106 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 175,50 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 50 79 87 60
E-mail agence@lesjuliettesimmo.com
Adresse
12 route du Téléphérique 74110 Morzine

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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