Exclusivité

Nouveauté

Montriond (74110)

3 pièces - 58,39 m²

EXCLUSIVITÉ - AU COEUR DU VILLAGE DE MONTRIOND - APPARTEMENT 2 CHAMBRES SPACIEUX ET LUMINEUX

495 000 €

Ref : 160 / MANDAT 160

Découvrir le bien

Idéalement situé au cœur du village de Montriond, ce très bel appartement se trouve dans une résidence récente , offrant confort moderne et prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

L’accès aux pistes de ski d’Avoriaz est particulièrement aisé grâce aux navettes gratuites, qui vous conduisent en quelques minutes à la télécabine d’Ardent, point de départ direct vers le vaste domaine skiable des Portes du Soleil – secteur Les Lindarets.
Le centre de Morzine est également accessible en quelques minutes, à pied ou en navettes gratuites.

À seulement quelques minutes également, le lac de Montriond, véritable havre de paix, se transforme en été en une base de loisirs très prisée : baignade, plage, détente au bord de l’eau, canoë-kayak, paddle, pêche, mini-golf, balades à poney… dans un environnement préservé et spectaculaire.

À proximité immédiate, vous profiterez du Parc des Dérêches, situé entre Morzine et Montriond, véritable pôle de loisirs proposant de nombreuses activités sportives :
espace aquatique (piscines, sauna, hammam), patinoires, courts de tennis, parcours santé, centre équestre, parcours aventure, skate park, terrains de basket et street hockey, le tout dans un cadre naturel exceptionnel.

Description de l’appartement

L’appartement se compose de :

Une belle entrée avec placard de rangement
Une chambre en suite avec salle de bains
Une seconde chambre
Une salle de douche indépendante
Une agréable pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine completement équipée ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée

Deux locaux à skis ainsi qu’un très grand garage viennent compléter ce bien, renforçant son caractère rare et recherché.

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement, avec un excellent potentiel de rendement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74110

Surface loi Carrez (m²) 58,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 2 106 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 175,50 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 79 87 60

E-mail agence@lesjuliettesimmo.com

Adresse

12 route du Téléphérique 74110 Morzine

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